الاستثمار العقاري الجماعي يبدو أن أوانه قد حان لك الان
الاستثمار العقاري الجماعي يبدو أن أوانه قد حان لك الان
مقدمة :
أثبتت العقارات على مر الزمن فى مختلف البلاد والتشريعات انها ملاذ أمن للإستثمار, فالعقار ثروة ثابتة ومستقرة فى القيمة وقابلة للإرتفاع مع الزمن والتطوير وفى الكثير من الالتشريعات الوطنية يخصص جزء كامل لحماية الملكية العقارية .
أصبح ظهور مجالات إستثمارية جديدة ظل المناخ المالي والإستثماري الرتيب المعتاد وذلك بعد العديد من الأزمات والتخبطات العالمية المتتابعة على المجال الإقتصادي والذى يثير القلق لدي العديد من المستثمرين فى سوق الأوراق المالية ويتطلعون إلى العقارات بكل خاص كبديل ,لأنه كما اسلفنا تمثل العقارات فئة أصول موثوقة وجاذبة للإستثمار .
بالنسبة لك كمستثمر ماذا يمكنك أن تجد من مميزات فى العقار :
أولا : العقارات قيمتها تزدادعلى مدى فترات طويلة وتكون قيمتها أقل تقلبا من الأسواق المالية وخاصة فى أحوال التضخم وتغير قيمة العملة الوطنية والازمات عموما .
ثانيا : كما أن العقارات من الاصول المستمرة فى العائد وتدر دخلاً يمكن التنبؤ به من الإيجار والريع من المنافع عليها
ثالثا :من السهل فى مجال العقار وضع خريطة واضحة للمخاطر الزمنية المحتملة كمجال للإستثمار على عكس الأوراق المالية و الأسهم والتى هى قابلة للتغيرات
لذلك يمكن أن تعيق المعلومات او الإعتقادات الخاطئة طريقك إلى تحقيق عوائد إستثمارية مضمونة وسهلة المنال ، ولهذا السبب تهدف هذه المقالة إلى توضيح المفاهيم لك ببساطة عن الواقع فى الإستثمار العقاري :
الامر الاول لا يجب أن تكون ثريًا وذو خبرة حتى تتمكن من الاستثمار في العقارات :
قد يبدو الإعتقاد السائد أن إستثمارات العقارات لا يمكن الوصول إليها بالنسبة إلى المواطن العادي أو الفئات المحدودة القدرات المالية ، وهو أمر محبط بالفعل للشراء نظرًا لكثافة الأعمال الورقية والإدارية وإضاعة الوقت .
حسنا معنا ليس عليك أن تكون مليونيرًا للاستفادة من الفرص المربحة - كل ما عليك فعله هو العثور على الموارد المناسبة لإرشادك في اتخاذ قرار الاستثمار الذي يتناسب مع رأس المال الخاص بك وسنساعدك فى منصتنا على توفير الأدوات اللازمة لإرشادك السليم لأفضل ما يناسب محفظتك الإستثمارية وتطلعاتك .
وعلى عكس الإعتقاد السائد فإن الثروة والخبرة ليستا شرطين أساسيين للإستثمار الجماعى في مجال العقارات، خاصة مع بداية ظهور المنصات الإلكترونية فى دول اخري و التي تعمل على تسهيل المشاركة فى الأصول العقارية وتجعل الاستثمار فيها أكثر سهولة.
ربما كل ما يجب عليك فعله لمزيد من الفاعلية فى القرار الإستثماري الصحيح هو أن تطرح تساؤلاتك المنطقية عن دوافعك وتطلعاتك وأن تطلب من الأشخاص ذوي الخبرة النصيحة لتجنب الأحطاء الشائعة عامة فى مجال الإستثمار وهى إتخاذ قرار خاطئ دون دراسة
لذلك قم بالبحث بتأنى ، وكن منفتحًا حذرًا، وخطط لأموالك وللمستقبل الذى يناسبك لضمان فرص الاستثمار العقاري جيدة لديك.
الأمر الثانى الاستثمار في العقارات آمن وله ضمانات كثيرة :
تأتى كل عملية تجارية أو استثمار مع مجموعة المخاطر الخاصة به ونسبة من الإحتمالية ، وإذا كان هناك شيء واحد تم إثباته من خلال أحدث أداء للسوق، فإن استثمارات الأسهم والتداولات المالية ليست أمنة بشكل تام بل وتزداد مخاطرها مع إزدياد التقلبات العالمية وخاصة بعد جائحة الكرونا فى عام 2020 .
مع ذلك العقارات أداة استثمارية سائدة ومقبولة في جميع أنحاء العالم منذ قديم الازل ، وقد تم اعتبارها منذ فترة طويلة من قبل صناع المال ذوى الخبرة باعتبارها أداة لحماية الإئتمان وهذا يعني أنه خلال فترات التضخم، من المتوقع أن ترتفع إيجارات العقارات جنبا إلى جنب مع أسعار السلع والعمالة والمواد الخام. ومن ثم، فإن الشيء الوحيد الذي يواكب التضخم بشكل عام، بل ويتجاوزه أحيانا بكل آمن ، هو دخل الإيجار من العقارات الاستثمارية.
رغم ما سبق من المؤكد أن الاستثمار عامة أداة محفوف بالمخاطر والإحتمالات المختلفة وقد يكون بمثابة موضوع محيف لبعض المواطنين الراغبين فى إستثمار مدخراتهم ، لكنه جزء مهم من بناء الثروة على المدى الطويل- هذا أمر مؤكد. أولئك الذين هم على استعداد لتحمل المخاطر المالية سيكونون أكثر استعدادًا للمستقبل.على الرغم من تقلبات سوق الأسهم، تظل العقارات مجالًا رئيسيًا للفرص بسبب الاستقرار الذي توفره خلال حالة عدم اليقين المالي. وما نشهده اليوم هو بالضبط ما يحدث في ظل المخاوف المستمرة بشأن التضخم والارتفاع الدوري في أسعار الفائدة في الاقتصاديات العالمية. لقد تداخلت العديد من العوامل الخارجية، بما في ذلك الصراعات فى أوربا والشرق الأوسط ، والاضطرابات المستمرة في مناطق الملاحة الدولية كذلك الأثار التى نلمسها بعد جائحة الكرونا، والزيادة الدورية في أسعار الفائدة، مما أدى إلى مزيد من التفاوت المالي لذلك فالمستقبل يحتاج إلى أداة إستثمارية مضمونة كالعقار .
الأمر الثالث العقار أداة إستثمارية رابحة ومضمونة فى كل الاوقات :
تأكد من نقطة مهمة لا يوجد أبدًا وقت معين للاستثمار, يمكنك الإستثمار فى أى وقت وفى أى ظرف مع الافكار المناسبة والادوات السليمة ستتمكن من تحقيق أفضل النتائج لمدخراتك .
لكن يكون الوقت مهما بالنظر في ظروفك المالية والإماكنيات المتاحة ودوافعك للإستثمار ، لأن ما يميز مستثمرًا عن آخر هو وضعه المالي الذي يحدد في النهاية القدرة والإمكانات. هناك عامل آخر يلعب دورًا في الحصول على فوائد استثمارك وهو الاختيار الذي تقوم به, لذلك لا تتعجل عند اختيار عقار للإستثمار لأن البحث بتأنى هو خطوة أساسية في لإستثمارك السليم . يُنصح في الغالب أن العقارات التي تبحث عنها وتختارها في النهاية تتمتع بإمكانية تحقيق عائد جذاب على المدى الطويل، تنبع من كل من العائد وارتفاع رأس المال ونحن فى منصتنا نضمن لك الوسائل المناسبة لإرشادك السليم لأفضل ما يتناسب مع إمكانياتك وتطلعاتك .
بواسطة الوسائل المناسبة والإختيارات العديدة بمنصتنا نضمن توظيف مواردك المالية س بناء خطة عمل مالية لتوضيح مقدار ما يمكنك للاستثمار فيه وفي أي شيء .
خاتمة :
لجعل الاستثمار العقاري يعمل لصالحك، التفكير السليم والصبر هما الادوات التى تضمن لك أفضل النتائج بالإستثمار العقاري, حيث ان العقارات لا تعمل مثل نظيراتها من الأسهم والتداول المالى عامة ، إذ يجب على المرء أن ينظر إليها على أنها إستثمار طويل الأجل تزيد قيمته بمرور الوقت، حيث يتولد كل فترة عن العقار دخلا من الإيجار وتنمو القيمة السوقية للأصول أيضا .
اقرأ المزيد
