مقدمة : منصة سلس العقارية الإلكترونية ببساطة هي منصة يعمل على كافة برامج التصفح وتطبيق يعمل على أنظمة الهاتف الجوال المعتمدة عالميا , يعتبر منصة تفاعلية للإستثمار العقاري والإستثمار العقاري الجماعي فقط ,تم إنشاء المنصة ا للعمل بالمملكة لتوفير تجربة رائدة وجديدة للبائعين والمستثمرين المحترفين على حد سواء لذلك سنتناول سريعا وبشكل أكثر تحديدا بعض النقاط المهمة عن منصة سلس العقارية : أولا مهام ودور المنصة فى عملية الإستثمارالعقاري : 1- المنصة إذن تعمل كوسيط يسمح لك كمستثمر هاوي أو جدبد فى مجال الإستثمار و للمحترفين بالاستثمار مباشرة في عقار يقدمه بائع من خلال المنصة وذلك باعتبارها سوق عقاري إلكتروني 2- المنصة لا تمتلك أو تبيع العقارات أو الفرص الاستثمارية المعروضة على الموقع تقوم بدور الوسيط بعرض العقارات على المنصة وتوفيرها للمستثمر لتحقيق عوائد متوقعة خلال خمس سنوات من إستثمارك العقارية 3- المنصة تقبل الإستثمار بأدنى قيمة إستثمارية فى مجال العقار بالمملكة و هى 1000 ريال سعودي فقط (حوالى 265 دولارًا أمريكيًا). 4- المنصة تدير جميع الإستثمارات العقارية بواسطة الشركات الخاصة التى تنشئها لإدارة العقارات منذ بداية الإستثمار بالعقار حتى إنتهاؤه ببيع العقار والتخارج . ثانيا : كيفية الإستثمار بالنسبة لك كعميل لدي منصة سلس العقارية : إذا كنت عميل تريد بيع عقار فيمكنك بعد إنشاء ملفك الشخصي على المنصة ان تقوم بإدراج عقارك على منصتنا سلس العقارية . نحن سنقوم بإدراج العقار الهاص بك على المنصة لجمع الأموال اللازمة من المستثمرين الراغبين فى الشرائء يتم عرضه لمدة 30 يومًا، ويمكن ان تستغرق وقتا أطول قليلا فى حال عدم إكتمال أموال الإستثمار. أما إذا كنت مستثمر مشتري : وبعد إختيارك لعقار على المنصة والمشاركة فيه بالمبلغ الإستثماري منك و بعد تمام الشركاء وإكتمال جمع الأموال الكافية المطلوبة فى العقاري ، يتم إغلاق التمويل وتنتقل الصفقة إلى مرحلتها التالية بإنشاء شركة خاصة لإدارة العقار تتولى عملية الإيجار والصيانة وأعمال الإدارة العامة تحت رقابة شركة سلس العقارية وتقوم أيضا بتوزيع الأرباح الشهرية أو الموسمية بعد خصم المصروفات على المستثمرين . ثالثا : كيفية قيام شركة سلس العقارية بإدارة العقار المستثمر : بعد إكتمال الاموال الخاصة بإستثمرالعقاري من المستثمرين تقوم الإدارة القانونية لشركة سلس العقارية بإنشاء شركة خاصة لإدارة العقار المستثمر وفق الأنظمة المعمول بها فى المملكة العربية السعودية وتقوم بالإجراءات اللازمة لتسجيل جميع المستثمرين في العقار قانونيًا من خلال ملكيتهم للأسهم في هذه الشركة. يتم تسجل الشركة ذات الغرض الخاص كالمالك على سند الملكية لأن من الصعب تسجيل عدد كبير من المستثمرين فى صك ملكية واحد وضمانا لديناميكية العمل فإن إنشاء الشركة الخاصة لإدارة العقار هو الخيار الامثل . الشركة الخاصة بإدارة العقار و هى شركة مستقلة فى كيانها القانوني فقط تقوم شركة سلس بإداراتها كنظام الشركات القابضة والرقابة على اداء عملها لكن لا تأثير لذلك على حقوق المستثمرين فالشركة الخاصة هى شركة تنشأ بعد تمام أموال الإستثمار مخصصة تنشأ وفق القوانين العاملة بالمملكة ستملك سند ملكية العقار الذى تستثمر فيه وتديره بالنيابة عنك . وكل شركة خاصة ستقوم بتعيين مدير عقاري للعقار المستثمر ستقوم الشركة بإعلامك بأى تعييرات بالإدارة بالإضافة إلى توضيح التفاصيل المتعلقة بالمدير الجديد للعقار . رابعا المميزات فى عملية الإستثمار مع منصة سلس العقارية : 1- جميع العقارات المتاحة على منصة سلس العقارية تمر بمرحلة فحص واختيار تهدف إلى منحك أفضل الفرص لكسب المال من الدخل الإيجاري أو التخارج مستقبلا , وبواسطة شبكة واسعة من العلاقات في السوق العقاري السعودي بما في ذلك المستثمرين ومديري الأصول والوسطاء والبنوك والمطورين الذين يزوّدون الشركة بصفقات استثمارية نضمن لك فرص ممتازة للإستثمار . 2- منصة سلس العقارية قريبة منك وذات مصداقية هي متوفرة للعمل بالمملكة العربية السعودية على وجه الخصوص لكن لا يوجد ما يمنع تواجد مستثمرين أخرين من الشرق الاوسط وكافة إنحاء العالم 3- الإستثمار لدينا متوافقًا مع أحكام الشريعة الإسلامية وفق الأنظمة العاملة بالشريعة الإسلامية بالمملكة العربية السعودية 4- جميع العقارات المدرجة على المنصة متضمنة معلومات كافية و جولة كاملة ثلاثية الأبعاد وصور عالية الدقة ، وتقارير الفحص الفنى والهندسي . 5- يحق اللمستثمرين القدرة على إلغاء استثماراتهم في غضون 48 ساعة من وقت الاستثمار الأولي، و 48 ساعة أخرى بعد تمويل العقار بالكامل.والتخارج فى الحصص والأسهم العقارية و بيع العقار بخيار التصويت الحاكم 6- بعد تمويل العقار بالكامل، ستصبح سندات الملكية وشهادات ملكية الحصص التي تثبت ملكيتك متاحة في غضون شهر عمل واحد وسيتم إصدار شهادة ملكية الحصص بواسطة قمنصة سلس العقارية لإثبات ملكية المستثمر فى الشركة الخاصة بإدارة العقار. 7- أي تعديلات أو تحديثات قد تؤثر بشكل كبير على قيمة أو عائد الاستثمار الناتج عن عقار مدرج على منصتنا. إذا حددنا أي تغيير مادي خلال أو ما بعد فترة التمويل، فسنكشف عن جميع المعلومات ذات صلة على فورا للمستثمرين 8- من المتوقع أن تنمو قيمة الأصول العقارية المستثمرة بنسبة 30٪ خلال السنوات الخمس القادمة لإستثمار خاتمة : العقارات من الأصول المادية والمستقرة نسبيا بشكل كبير على مر الزمن وأداة ناجحة للإئتمان والإستثمار وأثبتت فاعلية كبيرة بمختلف بلاد العالم وفى كافة الاوقات ، إنها تعد من الخيارات المفضلة لدى كبار المستثمرين من المؤسسات وذوي الثروة الصافية لأسباب أبرزها : الزيادة المتواصلة في رأس المال على مدى فترات طويلة من الزمن وأقل تقلبًا من الأسواق المالية العامة، مما يوفر استقرارًا في أوقات الأزمات نظرا لانها أقل تقلبا مع تأثيرات التضخم وتراجع العملة وتعتبر متجرًا جيدًا للحفاظ على رأس المال على المدى الطويل على خلاف الاوراق المالية المعتادة ننظر وندرس العقارات محل الإستثمار من الناحية الفنية والإستثمارية على المدي الطويل بدراسات قائمة على أساس الجدوي من العقار المستثمر وخاصة من ناحية موقع العقار والإمتيازات المستقبلية الممكنة لضمان أفضل قيمة إستثمارية لك .
سيستغرق منك الامر دقيقتين لتحميل تطبيقنا والتسجيل عليه الأن لبدء الإستثمار
